人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”，房地产新发展模式的探索也将围绕品质提升展开，绿色低碳发展是房地产业未来发展的重要方向。在这样的居住变革背景下，“第四代住宅”横空出世！

       01  未来趋势！四代住宅满足居住期待

       城市绿色生态住宅，是一种将空中花园与现代建筑相结合的高品质住宅，被称为“第四代住宅”。“第四代住房”是由清华大学建筑系研究院设计的，它是将多种房屋样式结合在一起，比如郊区的别墅样式，还有四合院等。

       在全国范围之内，广州、武汉、成都三个大城市最早开始对“四代”住宅的探索，其后西安、温州、苏州等城市纷纷引入“四代住宅”。目前，全国更是涌现了大批的四代住宅，例如：目前成都天府新区火爆在售的网红楼盘“滨江郦城”以及“天府锦城”。

       02  正式出台！推广四代住宅试点方案

       针对“四代住宅”，地方上均发布了明确要求，从自贡市自然资源和规划局、自贡市住房和城乡建设局获悉，为推动自贡生态宜居城市建设，促进房地产行业高质量发展，我市日前正式出台印发了《自贡市推广城市森林花园住宅试点方案》。

       2023年7月19日，荣县人民政府办公室文件，发出关于实施荣县城市森林花园住宅试点的通知。

       03  星河首创！荣州全新四代住宅

       顺应地产时代发展与地方政策导向，在2023年末迎新之际，星河地产不负众望，通过颠覆与创新，再筑人居巅峰，首创荣州全新四代住宅，以垂直绿化的方式，将传统的居住模式与现代的科技相融合，尽可能满足人们对于居住环境的要求。

       星河·云璟，全新四代住宅，层层带露台、户户有花园，打破传统生活方式，大花园、大赠送，最大约86平赠送空间，宽境格局涵养广阔胸襟，犒赏进阶人生。

       在顺应时代发展及政策引导加持下，星河地产将第四代花园住宅匠心研磨，形成了超高性价比及超高赠送率的市场标杆。在赠送率和花园打造上面基于标准更超越标准。

       据自贡市相关部门颁布的文件显示：住宅建筑面积的赠送率应控制在15%；而荣县颁布的《关于城市森林花园住宅试点的通知》文件明确指出：除空中花园部分外，住宅的建筑面积的赠送率可达20%，空中花园外挑尺寸应在4-6米之间。而星河云璟空中花园外挑尺寸在4.5-5米，完全在安全设计范围内。除此之外，按此标准星河云璟项目拥有50㎡的空中花园，最大实际得房率超177%。由此可见，云璟项目堪称为荣县楼市性价比最高的产品。

       通过对产品深度的研磨和创新，在全新四代住宅的基础上，产品的环岛式归家、双入户大堂、LDK7.5m宽厅设计等空间上和窗/门磁报警系统、人脸识别系统等安防上进行了全面的跨跃。好的产品一定要经过时间的沉淀和时间的考究，星河云璟定将不负期许，成为荣州人居标杆。

星河·云璟

2024年1月1日

即将盛大开盘

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