今日，荣县住房和城乡建设局等6部门

联合印发

《荣县持续促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》

涉及“房票”安置

保障性住房建设和供给

购房信贷、住房“以旧换新”

购房补贴等

据悉，此次政策措施

有效期至2025年5月31日

       《措施》明确提出，大力推行“房票”安置。统筹建立县级“房源超市”，鼓励房地产开发企业拿出优质房源进入“房源超市”，鼓励购房户在“房源超市”中购买商品房。支持在集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收、城中村改造、棚户区（城市危旧房）改造、实施城乡建设用地增减挂钩项目及受山洪地质灾害威胁村（居）民避险搬迁中，通过发放“房票”实现自行安置。

       此外，《措施》将保障性住房扩大到整个住房困难群体，明确按照“以需定购”“职住平衡”原则，以合理价格收购已建成存量商品房用作配售配租保障性住房。

在放宽购房信贷政策方面

《措施》明确在本县范围内购买住房

只核查购房人在拟购住房所在县域住房情况

无住房的认定为首套房。

       1、凡是已挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。统一首套和二套房最低商业性个人住房贷款首付比例为15%。

       2、取消省内异地购买新建商品住房提取公积金工作地、户籍地限制。

       3、在2025年12月31日前，在我县贷款购买自住住房的，实行“既提取首付又提取还贷”政策；在我县购买新建商品住房的，支持提取住房公积金直付购房首付款

       4、延长父母子女互提住房公积金政策、新就业大学生公积金贷款支持政策至2025年12月31日。

《措施》还提出

       1、住房“以旧换新”——

       在政策期间内，对出售位于我县行政区域内的自有住房并在现住房出售后1年内在我县行政区域内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳个人所得税，可按规定享受退税优惠。支持县行政区域内自行确定给予住房“以旧换新”财政补贴或发放消费券等。

       2、购房补贴政策——

       ★  明确购买县城区新建商品住房的，给予400元/平方米购房补贴。

       ★  符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买中心城区新建商品住房的，分别给予300元/平方米、500元/平方米购房补贴。

       ★  县内符合公租房租住条件的在租户或轮候户家庭，购买县城区新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，分别给予2万元、3万元、4万元购房补贴。

       ★  在县城内务工的农村户籍人员，符合以下条件之一的人员购买县城区新建商品住房的，给予300元/平米购房补贴。

       （1）农村户籍迁入荣县县城；

       （2）连续缴纳6个月社保的人员。

单套补贴金额不超过10万元

【第1、2条和第3条或第4条购房补贴可叠加享受

（即：第1、2条+第3条或第1、2条+第4条）】

       3、县城区范围内的相关补贴——

       购买县城区范围内新建车库车位的，给予5000元/个的补贴。

       购买县城区范围内新建商业用房的，按总房款的2%给予补贴。

       此外，《措施》还在住宅小区车位有效利用、地块商住比例、购房户得房率城市基础设施配套费缴纳、商品房预售资金监管、规范存量房网签备案等方面提出一系列措施。

       需要注意的是，以上补贴自2024年10月15日起至2025年5月31日止。相应税费由商品房交易双方依法缴纳，特定人群补贴政策每户仅能享受一套且购房5年内交易和转让的需退回享受优惠政策奖补资金。

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